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Villa singola in vendita
325 Mq
3 bagni
Villa singola in vendita
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Descrizione annuncio
In un angolo riservato della valle, dove il panorama e la quiete si fondono con l’armonia del paesaggio, sorge questa villa indipendente sui quattro lati, a quota 650 metri sul livello del mare. Situata sul versante più soleggiato, a soli 600 metri dalla strada provinciale ma già sufficientemente in alto da regalare una sorprendente sensazione di pace, la villa è stata costruita a metà degli anni ’80 e si presenta oggi in buone condizioni generali, grazie alla costante cura dei proprietari che l’hanno sempre utilizzata come casa di villeggiatura.
Circondata da circa 800 mq di giardino curato e fiorito, gode di vista ampia e profonda regalando scorci spettacolari sul paese e sulla vallata.
La posizione è davvero comoda: a piedi si raggiunge in pochi minuti la fermata dei mezzi pubblici, e con circa un chilometro di passeggiata si arriva alle botteghe del Borgo Santa Margherita e alla panetteria “Il Chicco”.
Potrai lasciare l’auto nel box sotto casa e raggiungere l’abitazione attraverso il vialetto pedonale a gradoni in pietra di Luserna.
Si viene accolti da un’atmosfera calda e autentica, resa unica dai materiali naturali: pavimentazioni in cotto, dettagli in pietra e inserti in legno accompagnano uno spazio di circa 70 mq, articolato in un doppio ambiente salotto.
Da un lato, un’area più ampia e luminosa con tavolo da pranzo; dall’altro, un angolo raccolto e intimo, dominato da un suggestivo caminetto angolare, perfetto per creare momenti di convivialità e relax.
Il piano include anche locali accessori, un utile bagno di servizio e un locale intercapedine, perfetto come cantina o dispensa.
Una scala in muratura che si avvolge su sé stessa, originale e ben integrata, conduce al piano superiore, dedicato alla quotidianità: un secondo salone, la cucina e l’accesso diretto a un terrazzo vivibile, anch’esso pavimentato in mosaico di pietra, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto.
Sul piano troviamo anche due camere da letto di buona metratura e un bagno finestrato con doccia.
La scala prosegue fino al piano mansardato, alto e ben sfruttabile, che aggiunge spazio e flessibilità: una grande zona aperta, ideale per studio, hobby o giochi, altre due camere da letto e un terzo bagno completano la dotazione su ogni livello.
Attualmente l’immobile è dotato di impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio, da revisionare, ma la presenza del metano adiacente casa, rappresenta un’ottima occasione per aggiornare l’impianto, migliorare l’efficienza e accedere a detrazioni fiscali.
Una villa solida, luminosa e accogliente, perfetta per chi desidera una casa autentica in una posizione davvero privilegiata, con un ottimo rapporto qualità-prezzo.
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